il Campiello

[Virginie]

Martedi 15 Agosto 2006 LA NUOVA VENEZIA
Pagina 15 - Cronaca di Roberta De Rossi

Résumé de l'article :

La plus grande opération immmobilière a été lancée par la commune de Venise dans le silence le plus complet. Sont en vente des palais, des anciennes écoles ou casernes, soit 22 000 m2 répartis sur 13 immeubles. La Commune attend 50 millions d'euros de cette opération. Les palais ont pour destination d'être transformés encore une fois en structures hotelières quant aux autres bâtiments, en logements. La Ca'Farsetti a déjà encaissé 26 millions d'euros de la Yard Servizi Immobiliari Integrati en charge de la vente.

- Palazzo Nani sur le rio di Cannaregio, 5170 m2 pour 13,8 million €.
- En face, l’ex siège de la Vesta du palazzo Bonfacini, 2170 m2 pour 7,2 milioni € destinés à rester des bureaux.
- Palazzo Zaguri sur le campo San Maurizio,plus petit mais plus cher(9,335 millions €) grâce à sa vocation deviendra une résidence de luxe : ici étaient consacrés les Doges et les amiraux recevaient les insignes du Commandement.
- Même destin pour le Palazzo Stesso Costa dans la Strada Nuova (3000m2 pour 7,5 million €).
- Les anciennes Douches Malcanton à Piazzale Roma, évalués 650 000 € doivent être transformées en logement
- même destination pour 500 m2 de calle lunga Chioverette (3,1 millions €)
- L'ex-siège des Vigiles Urbains aux Frari a pour destination d'être transformé en bureaux (150 000€)
- Murano pourrait avoir sa 1ère grande structure hotelière avec 6400m2 pour 3,650 millions € en transformant d'anciennes verreries.
- 340 m2 pour le palazzo Colleoni (410 mila €) = bureaux
- 77 du palazzo San Donà (170 000€) = bureaux
- L'ancienne école élémentaire de Torcello, 183m2 (380 000 €) = appartements
- Ancienne caserne des vigiles au Lido: 660 m2 pour 1,8 millions € = appartements.




Palazzi storici, ex scuole e caserme dei vigili 22 mila mq in vendita per 32 milioni di euro

In piena estate, alla vigilia delle vacanze, è silenziosamente partita la più grande operazione real-estate della città: 22 mila metri quadrati, 13 immobili (palazzi storici destinati a diventare alberghi, ex scuole con vocazione residenziale, ex caserme dei vigili) messi in vendita dal Comune attraverso un intervento di cartolizzazione che non ha precedenti in Italia, gestita dalla Yard Servizi Immobiliari Integrati. Per quest’operazione, Ca’ Farsetti ha già incassato dalla società 26 milioni e mezzo di euro, pari all’80% di quei 32 milioni di euro valutati dagli esperti come base d’asta.
Ma l’obiettivo economico è ben più ambizioso, per un’amministrazione decisa a far cassa in ogni modo: 50 milioni di euro.
Per nulla preoccupato da un mercato immobiliare inflazionato - basti pensare che Actv da tre anni non riesce a piazzare l’ex direzione di Ca’ d’Oro (per la quale ha chiesto ora al Comune di autorizzare il cambio d’uso in albergo) e palazzo Faccanon a San Salvador - l’assessorato al Patrimonio ostenta ottimismo e alla società ha dato incarico di chiudere la partita entro il 10 ottobre. Nessuna asta pubblica, ma una selezione dell’offerta più vantaggiosa: l’amministrazione non si è preclusa neppure la possibilità di vendere l’intero pacchetto (ovviamente, con uno sconto) ad un unico offerente, qualche società (anche straniera) grondante liquidi, bendisposta a fare man bassa di immobili in città o, perlomeno, pronta ad accollarsi anche quelli meno appetibili in cambio di un paio di investimenti alberghieri a 4-5 stelle.
Intanto, navigando sul sito del Comune ci si può fare un’idea di cosa si tratta.
Il pezzo più pregiato è l’unico in centro storico con destinazione d’uso già alberghiera: palazzo Nani su rio di Cannaregio, 5170 mq per 13,8 milioni di euro. Di fronte, l’ex sede Vesta di palazzo Bonfacini, 2170 metri per 7,2 milioni, destinati però a restare uffici. Poco più piccolo palazzo Zaguri in campo San Maurizio, ma più caro (9,335 milioni) grazie alla sua vocazione a diventare residenza di lusso: qui venivano consacrati i Dogi e qui gli ammiragli della Serenissima ricevevano le insegne al Comando. Stesso destino residenziale di lusso per palazzo Costa in Strada Nuova (3 mila metri per 7,5 milioni). Restando in città ci sono poi immobili minori: i 272 mq a (difficile?) destinazione residenziale dell’ex Docce Malcanton a piazzale Roma, valutati 650 mila €; uguale destinazione per gli oltre 500 mq di calle lunga Chioverette (ben 3,1 milioni la valutazione), mentre gli 85 metri dell’ex sede dei vigili urbani ai Frari ha destinazione ad uffici: in realtà, per 150 mila euro si potranno occupare solo 50 mq, ospitando gli altri le pompe della rete antincendio.
Murano potrebbe avere il suo primo, grande albergo, nei 6400 mq (base d’asta 3,650 milioni) delle ex-Conterie. Uffici, invece, nei 340 metri a palazzo Colleoni (410 mila €) e nei 77 di palazzo San Donà (170 mila euro).
Appartamenti, infine, nel 183 metri dell’ex scuola elementare di Torcello (380 mila €) e nell’ex caserma dei vigili al Lido: 660 metri quadrati per 1,8 milioni di euro.

[Barocco]

[Pietro]

C'est une resucée d'une tentative déjà lancée par la mairie en février ou mars dernier pour le me^me lot d'immeubles.

Je crois que personne n'avait alors répondu.
Il parai^t que cette fois les prix sont encore plus élevés qu'il y a 6 mois.

De toute manière, la mairie est propriétaire de plusieurs milliers d'immeubles. Il y a bien su^r des "HLM" - case popolari .

Aussi pas mal de logements de service et de fonction dont certains sur le Grand Canal (inutile de parler des conditions d'attribution et des prébendes à faire rougir l'ancien maire de P.) :wink: .

Enfin beaucoup de maisons et d'appartements sont à l'abandon dans un état de dégradation avancé .

Il suffit de se promener vers la Celestia derrière l'Arsenal ou encore vers le Campo San Angelo.

Tout se passe comme si la mairie avait l'idée de vider la ville de ses derniers habitants et d'officialiser sa transformation effective en parc d'attraction. Les derniers résidents sont considérés au mieux comme des fossiles et des marginaux, pour ne pas dire des asociaux . Les derniers des mohicans.

A l'exception des quelques "happy fews" copains et des "Clients" (Venise est considérée à juste titre par les milanais comme une ville du sud).

[Virginie]

Et aucun parti politique, ou "rebelles" ne s'insurgent ?
Comment éviter l'exode total ?
Comment arrêter les politiques qui ne font pas leur travail correctement et qui ne voient que l'argent comme seul objectif ?

On aimerait tant que les choses prennent une autre tournure !